大发棋牌技巧_真相介绍:两盘开盘计划曝光!最低5100元/㎡!纯新盘首开超900套(图文)_合肥楼事

两盘开盘计划曝光!最低5100元/㎡!纯新盘首开超900套

时间:2019-06-12 09:16 合肥楼事

摘要:北京时间2019-06-12 09:16 合肥楼事为您报道关于【两盘开盘计划曝光!最低5100元/㎡!纯新盘首开超900套】的具体情况和说明,zcw810.com频道合肥楼事君以图文形式为您慢慢道来,本文关注焦点《》。

今天中海嶺湖湾、新滨湖孔雀城两大热盘都传出开盘消息,高层最低5100元/㎡,一起来看。

NO.1丨壹

新滨湖孔雀城:高层5100元/㎡起,周六加推

大发棋牌网址新滨湖孔雀城应该是最近两年环合肥最热的项目之一,去年甚至一度要求首付最低5成才能买。

据了解,新滨湖孔雀城将在本周六加推一栋高层和一栋洋房,高层价格5100元/㎡-6800元/㎡之间,洋房6100元/㎡-7600元/㎡之间。

高层户型88㎡和100㎡,洋房户型127㎡,户型都不错。比如88㎡的小三房做到三开间朝南,配了玄关和三段式卫生间,非常适合刚需和投资客群。洋房127㎡做了4开间朝南,南北通透,采光很足。

项目点评:

1、价格显然是最大的优势,5100元/㎡-6800元/㎡的高层,在合肥周边都是最低价,并且新滨湖孔雀城是舒城产证,不限购。

2、徽州大道南延到庐江,项目和合肥的时空距离大幅缩短,滨湖的配套也并不是遥不可及。

3、项目本身是产城融合的项目,相应的生活配套规划齐全,并且有产业和人口支撑。

但如果再理性一点,环合肥说到底还是个衍生概念,是在用更远的距离和更久的通勤时间和价格做交换。这需要核心城市发展到很高的级别,相当多的就业人口才能实现,合肥还需要很长一段时间。

所以,不反对买新滨湖孔雀城投资,只是回报周期会比合肥的住宅项目更长。

NO.2丨贰

中海嶺湖湾:7月首开,正在定存!

合肥热度烫手的纯新盘,必然有中海嶺湖湾一个。项目前期高层放风价1.48万/㎡,洋房1.75万/㎡,根据售楼处的反馈,从4月份到现在预约客户已经超过2000组。

目前中海嶺湖湾正在定存当中,定存金2万,后续不再认筹。项目预计7月初首开,首开楼栋为9栋高层和3-5栋洋房,高层面积94㎡-109㎡,洋房115㎡-126㎡,共900多套房源。

户型设计上出彩的地方不多,但也没有硬伤,属于中规中矩。但有一点需要注意,从目前释放的户型图来看,高层的赠送空间很少,只有主卧飘窗赠送,相当于性价比打了一定的折扣。

项目点评:

1、北雁湖板块新房最低价,虽然项目是肥西产证,但却属北雁湖板块。目前北雁湖新房均价基本在1.8万/㎡左右,比如北雁湖金茂湾、北雁湖玥园。

而中海嶺湖湾高层的放风价仅有1.48万/㎡,这样一来就出现3000元/㎡的差价,优势很明显。

2、容积率只有1.8,洋房体量达到17栋,本质上是一个改善社区,人车分流。加上中海的品牌和物业,住起来应该会很舒服。

3、项目自带3000㎡商业,代建12班幼儿园。

美中不足的是,首开预计会很难买。根据置业顾问的口径,后期不出意外一定会摇号选房,首付越高买到的可能性越大。如果是作为投资,首付太高的话,建议还是谨慎。

NO.3丨叁

结语

最后还是回归到买房子的话题,这段时间除了高新区蜀西湖二手房、个别限价老盘引发过一些波澜之外,整体市场非常平静,新房均价几乎纹丝没动。

这个时间点买房,一看价格,二看产品和品牌。

价格一端,一方面要考虑自身承受力,一方面要顾及后期价格上涨空间。

合肥市区1.8万/㎡以下的好地段、好产品真的不多,而这个价格段恰恰成交量最大。如果你对瑶海和新站的接受度还不高,高新区、经开区都是不错的选择。

1.8万/㎡以上,偏改善的群体,如果不是特别明确的地缘性客户,建议买在西边和南边,这是合肥的政策和经济重心,也是未来价值感最高的区域。

对于投资客来说,一要做好长线投资(2-3年)的准备,打持久战,具体要看自己资金周转情况,如果资金链没问题,就可以投资。

其次是品牌和产品,在调控进行的两年半时间,品牌和产品力的重要性不输给地段。

大发棋牌网址一来,大牌房企的产品底线意识更强,二来容易形成品牌房企的聚集效应,促进板块价值的提升。不管是投资客还是自住型购房者,选择产品是要看开发商品牌是否过硬,可以参考其他城市该开发商打造的同类型产品。

如果只看地段,博澳丽苑地段不好吗?


标签

友情链接:密室盗车 红玉圣殿入口 冷酷神医追爱 中校之舞 谨慎时光 书法窝 众讯传媒 华豫之门20130606 谢谢你的温柔吉他谱 吴亚贤 haomz 欺妹 制止狂乱 虎斑劲曹蛇 水男孩脸红心跳 kuziman 炫舞称号亲爱的你在哪里 神圣之尘 武林高手在现世 演艺链 绿原一卡通 永生幽暗手套图纸 洪荒玄冥曲 胡玲璐 ndcommplatform 曙光王妃 李煜大帝 油香飘飘 印彩霞 小树的夏天 虚幻彼方 夏朗n800 score 芯羊 三朝红颜 红杏枝头春渐悄 裂锦19楼 无限死亡函 jiqingwutian 修真逍遥行 吴愤奋个人资料 蓝天之约简谱 减鲍网 许凤元以湖南领导身份亮相 p4550刷机网 徐益勤 渴望 月如隐於暗夜中 兽神演武v4 明格斯迪格斯怎么打 

今日要闻